
Nu närmar vi oss bokslutstider och vi vill därför upplysa om den nya lagändringen som ställer högre krav på vad som redovisas i årsredovisningen och förvaltningsberättelsen för bostadsrättsföreningar. Från och med det räkenskapsår som börjar 1 januari 2023 eller senare måste bostadsrättsföreningar bl.a. upprätta en kassaflödesanalys, redovisa vissa nyckeltal och lämna en upplysning vid negativt resultat i förvaltningsberättelsen.
I och med denna lagändring ska nu bostadsrättsföreningar upprätta en kassaflödesanalys som ska finnas med i föreningens årsredovisning (2 kap. 1§ ÅRL). Tidigare omfattades enbart större företag av kravet på att upprätta en kassaflödesanalys, men i och med denna lagändring så inkluderas även bostadsrättsföreningar av detta krav. I kassaflödesanalysen redovisar bostadsrättsföreningen de in- och utbetalningar som har skett under räkenskapsåret.
Om bostadsrättsföreningen redovisar ett negativt resultat för räkenskapsåret innebär denna lagändring att de måste lämna en upplysning om denna förlust i förvaltningsberättelsen (6 kap. 3 a§ ÅRL). Denna upplysning ska beröra vad förlusten innebär för föreningens möjlighet att finansiera sina framtida ekonomiska åtaganden.
Lagändringen medför även krav på att vissa nyckeltal ska finnas med i årsredovisningen för bostadsrättsföreningar (6 kap. 3 a§ ÅRL). Lagändringens syfte avseende nyckeltalen är att underlätta för externa intressenter att göra en bedömning av föreningens verksamhet, ställning och resultat. De nyckeltal som måste redovisas i bostadsrättsföreningars årsredovisning är:
- Årsavgift per kvadratmeter upplåten med bostadsrätt
- Skuldsättning per kvadratmeter
- Sparande per kvadratmeter
- Räntekänslighet
- Energikostnad per kvadratmeter
Ovan listade nyckeltal är krav enligt lagen, dock kan bostadsrättsföreningar även behöva lämna andra upplysningar som är relevanta för föreningens intressenter.